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一线城市土地市场降温 郑州地价仍在一路高歌

时间:2014-06-11 13:49 来源:网络 作者:duanxiangpeng [] 浏览量:1341

    5月份,郑州市区挂牌出让的各类国有建设用地363.1亩,出让金将近14亿元,与去年同期相比,出让土地面积略有减少,但土地收入略有增加。
 
  业内人士分析,总体而言,土地市场已有降温苗头,主要波及的是一向被开发商看好的一线城市。
 
  数据
 
  郑州市区5月挂牌土地面积同比减少、收入增加
 
  5月份,郑州市区各类建设用地共有11宗挂牌出让,面积合计363.1亩,出让金将近14亿元。
 
  其中5月28日,二七区10宗城中村地块集中挂牌出让,土地用途为住宅和商服,均以起始价成交,面积合计319.24亩,出让金约为13.6亿元。
 
  河南商报记者根据郑州市公开的土地交易数据测算,去年5月份,郑州市区各类建设用地也有11宗挂牌出让,面积合计约410亩,出让金约为12.7亿元。国有土地出让集中在5月下旬。
 
  今年5月份,郑州市区国有土地出让面积略有减少,但土地收入有所增加。
 
  分析
 
  土地市场降温主要表现在一线城市
 
  5月份,据统计,10个典型城市土地成交面积1907万平方米,环比增长10.6%,同比下降27.6%。
 
  5月,10个典型城市土地出让金收入578.0亿元,环比下降20.3%,同比下降24.6%。从土地出让金收入走势看,当月土地出让金收入同比、环比均大幅下降两成以上,明显弱于去年同期,20个月来首次落入同比负增长区间。
 
  5月份,上海、北京、广州、深圳土地交易面积同比增幅分别为-92.4%、-58.8%、-16.7%、568.1%。整体来看,5月一线城市土地成交量以降为主,除深圳以外的一线城市,同比均出现下降。
 
  该研究结果表明,总体来看,5月10个典型城市土地交易量和出让金收入都处于历史低位。从城市看,5月一线城市降温较为明显,这与区域市场的土地供应步伐、地块质量以及房企拿地策略均有较大关系。
 
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