津蓟（挂）2021-025号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告

　　天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局蓟州分局（出让人）负责组织实施编号为津蓟（挂）2021-025号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

　　 一、挂牌地块相关情况

　　 该地块坐落于蓟州区湖西路东侧、秀水街北侧，其四至为：东至溪水路，南至秀水街，西至湖西路，北至滨湖街（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。

　　 地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由蓟州区政府负责予以解决。

　　 二、土地使用条件及其他要求

　　 该地块出让土地面积37690.9平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表： 

　　 该地块土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币6336万元。

　　 其他要求：

　　 1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

　　 2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

　　 3.受让人须自土地交付之日起一年内开工、开工后三年内竣工；

　　 4.自土地出让合同签订之日起一年内，缴齐全部土地出让金。

　　 三、竞买人资格要求及其他要求

　　 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

　　 竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

　　 1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　 2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　 3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　 4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

　　 5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

　　 竞得人企业法人营业执照注册地不在蓟州区的，应按照规定在蓟州区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

　　 竞买人须交付竞买保证金人民币1270万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2022年9月28日16:30，竞买申请报名截止时间为2022年9月28日17:30。

　　 具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

　　 四、获取挂牌出让文件的时间和地点

　　 本次挂牌公告日期为2022年8月31日至 2022年9月20日，自2022年9月2日至 2022年9月28日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）或天津市规划和自然资源局蓟州分局获取挂牌出让文件。

　　 五、挂牌时间和地点

　　 该地块挂牌时间自2022年9月21日至2022年9月30日上午10:30，在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

　　 若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2022年9月30日上午10:30前到天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

　　 六、挂牌标的竞买增价幅度

　　 本次挂牌标的增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。

　　 七、确定竞得人的方式

　　 按照价高者得的原则确定竞得人。

　　 八、其他

　　 本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

　　 九、联系方式

　　 咨询联系单位：天津市规划和自然资源局蓟州分局

　　 联系人：崔先生             联系电话：（022）29182390

　　 获取挂牌出让文件咨询：

　　 联系人： 肖女士             联系电话：（022）23195957

　　 竞买报名咨询：

　　 联系人： 郭女士             联系电话：（022）23195982

　　天津市规划和自然资源局蓟州分局

　　2022年8月31日