津滨保(挂)2022-7号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告

　　天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区土地管理委员会审核通过，天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨保(挂)2022-7号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于天津保税区临港区域渤海二十八路和黄河道交口，四至为东至渤海二十八路、南至规划支路一、西至空地、北至黄河道（以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。

　　该出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块规划用地性质为商业用地，出让土地面积45960.8平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度50米。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

　　该宗地土地用途为旅馆用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币8060万元。

　　其它要求：

　　1、自签订土地出让合同之日起1年内开工、自签订土地出让合同之日起4年内竣工。

　　2、本宗地建设内容为蓝白领公寓，须由受让人自持经营，不得进行分割销售。

　　三、竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该出让地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

　　5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在天津港保税区的，须按照规定在天津港保税区注册全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币1620万元，竞买保证金到账期限为2022年10月10日16:00，申请竞买报名截止时间为2022年10月10日16:30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

　　竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　四、获取挂牌文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2022年9月9日至2022年9月28日，自2022年9月15日至2022年10月10日上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

　　五、挂牌时间和地点

　　该地块挂牌时间自2022年9月29日至2022年10月12日10:00，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

　　六、挂牌标的竞买增价幅度

　　本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。

　　九、联系方式

　　联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

　　联系人： 刘女士    

　　联系电话： （022）66286474

　　天津市滨海新区土地发展中心

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