津西青（挂）2023-01宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告

　　天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局西青分局（出让人）负责组织实施编号为津西青（挂）2023-01宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于西青区张家窝镇枫雅道南侧，其四至为：东至知景道，南至社会山购物中心，西至八郎爷庙，北至枫雅道(以挂牌出让文件附图为准)。

　　该地块已完成原地上、地下建（构）筑物（含地下管线）拆除清理工作，达到场地平整。

　　地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由西青区政府负责予以解决。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块出让土地面积6905.4平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，容积率小于等于1.5，建筑面积10358平方米，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于15%。

　　该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。该地块挂牌起始价为2710万元。

　　其他要求：

　　1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

　　2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

　　3.受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

　　4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

　　5. 该地块的竞得人需自持全部建筑物。

　　三、竞买人资格要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

　　竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

　　1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

　　5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币600万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2023年3月29日16:30，申请竞买报名截止时间为2023年3月29日17:30。竞买人在交纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。

　　四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

　　该地块挂牌公告日期为2023年3月2日至2023年3月21日，获取挂牌出让文件日期为2023年3月7日至2023年3月29日。

　　五、挂牌、报价时间和地点

　　该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2023年3月22日至2023年3月31日上午10:15。

　　2023年3月22日至2023年3月30日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2023年3月31日上午10:15后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。

　　六、挂牌标的竞买增价幅度

　　本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按价高者得原则确定竞得人。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

　　九、联系方式

　　咨询联系单位：天津市规划和自然资源局西青分局

　　联系人：温先生              联系电话：（022）27929161

　　获取挂牌文件咨询:

　　联系人：马女士              联系电话：（022）23195961

　　竞买报名咨询:

　　联系人：郭女士              联系电话：（022）23195982

　　天津市规划和自然资源局西青分局

　　2023年3月2日