津北南（挂）2023-012号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

　　天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津北南（挂）2023-012号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块位于河北区志成路与南口路交口，其四至为：东至春环路，南至南口东路、博学道，西至南口路，北至津浦南路、京沪高铁。（以挂牌出让文件附图为准）。

　　该地块界内使用范围除规划保留津浦西沽机厂旧址内的老厂房、工业遗产、泵站配套现状电力设施、正在使用的地下排水管线及附属设施等地上、地下建（构）筑物外，已完成其余原地上、地下建（构）筑物拆除清理工作。具体情况如下：

　　1．B地块内有文物保护单位，即津浦路西沽机厂旧址，根据《天津市境内国家级、市级文物保护单位保护区划》，旧址内的德式老厂房、扇形老厂房为文物建筑，须予以保留。

　　2．B地块内的弹簧车间和缓冲轨道、厂区内铁路等为工业遗产保护规划中的特色保护建筑和保护元素，在局部保留建筑特色空间的同时，可结合整体方案进行改造。

　　3．该地块界外范围内现状保留给周边服务的泵站，其配套现状电力设施位于界内使用范围，随项目实施进行切改。土地整理单位承诺，待项目配套基础设施建设时进行切改，并承担相关费用。

　　4．B地块周边有文物保护单位（木质结构水塔），为妥善保护该文物保护单位，界内消防设施予以保留。土地整理单位承诺，待项目配套基础设施建设时进行切改，并承担相关费用。

　　5．界外南口路泵站压力排水管线（含检查井）沿规划津浦南路南侧界内使用范围接入志成路辅路现状管线，目前正在使用，不具备切改条件。土地整理单位承诺，待项目配套基础设施建设时进行切改，并承担相关费用。

　　地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由土地整理单位负责予以解决。

　　二、土地使用条件及相关要求

　　该地块出让土地面积153807平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：