津南长（挂）G2023-01号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

　　天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2019〕22号）等有关法律法规的规定，经天津市南开区人民政府批准，天津市规划和自然资源局南开分局负责组织实施编号为津南长（挂）G2023-01号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块坐落于南开区长江道与红日南路交口。其四至为：东至天津柯雅美术材料有限公司，西至红日南路，南至宜宾道，北至长江道（以挂牌文件附图为准）。现状场清地平、土地权利清晰。

　　地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由南开区政府负责予以解决。

　　二、土地使用条件及其他要求

　　该地块出让土地面积36641.4平方米，土地用途为工业用地，容积率≤2.9，绿地率=20%，建筑系数≥35%，准入产业类别为C34通用设备制造业、C35专用设备制造业、C39计算机、通信和其他电子设备制造业，投资强度≥10000 万元/公顷。

　　该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币1336万元，该起始价不含土地成本。

　　其他要求：

　　1、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

　　2、其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

　　3、受让人须自土地交付之日起1年内开工建设、自开工之日起3年内竣工。

　　4、该地块需自签订土地出让合同之日起30日内缴齐全部土地出让金。

　　5、竞买人应具备政府授权的城市更新实施资格。

　　6、竞得人需承担该地块所含的全部城市更新成本。

　　7、该地块建设内容全部自持运营。

　　三、竞买人资格要求及其他要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

　　竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

　　1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

　　5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在南开区的，应按照规定在南开区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币268万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2023年7月5日16:30，竞买申请报名截止时间为2023年7月5日17:30。

　　具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

　　四、获取挂牌文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2023年6月7日至2023年6月27日，自2023年6月9日至2023年7月5日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市场(天津市和平区曲阜道88号)或天津市规划和自然资源局南开分局获取挂牌文件。

　　五、挂牌时间和地点

　　该地块挂牌时间自2023年6月28日至2023年7月7日上午9:30，在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

　　若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2023年7月7日上午9:30前到天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

　　六、挂牌标的竞买增价幅度

　　本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

　　九、联系方式

　　咨询联系单位：天津市规划和自然资源局南开分局

　　联系人：吴女士             联系电话：（022）85682009

　　获取挂牌文件咨询:

　　联系人：马女士             联系电话：（022）23195961

　　竞买报名咨询:

　　联系人：王先生             联系电话：（022）23195981

　　天津市规划和自然资源局南开分局

　　2023年6月7日