成都市龙泉驿区两宗优质宅地成功出让 区域发展迈入新阶段

　　9月23日，成都市龙泉驿区成功出让两宗纯住宅用地，分别位于东安湖西拓区与十陵街道范家院子片区，总出让面积约117亩。两宗地块的顺利成交，不仅为区域房地产市场注入了新的活力，更标志着龙泉驿区在优化土地供应结构、推动重点片区开发方面取得了实质性进展。

　　东安湖西拓区时隔六年再供地，区域开发进入新篇章

　　此次出让的一号宗地位于东安街道蒲草村，面积约87亩，容积率2.0，由成都经开发展置业有限公司竞得。该宗地的成功出让，是东安湖西拓区时隔六年再次供应涉宅地块，传递出推动东安湖西拓区开发的积极信号。

　　随着东安湖核心区土地储备逐渐“见底”，发展空间接近饱和，西拓区顺理成章地成为开发建设的新阵地。龙泉驿区规划和自然资源局顺应城市发展规律，有序推进西拓区土地供应工作。本次出让地块所在的西拓区-连山坡片区，规划面积约1.3平方公里，定位为“观山望湖、宜居宜业”的高品质TOD产业社区。该片区将以地铁2号线连山坡站为中心，布局研发总部、技术孵化、人才服务等核心功能，并配套文体、医疗、生态、商业等服务设施。

　　为确保土地高效集约利用，龙泉驿区规划和自然资源局在土地出让前完成了地块及周边区域的规划优化调整工作。该地块享有显著区位优势：东侧紧邻恒邦天府东安湖1号与万豪酒店（在建），南侧距地铁2号线连山坡站约400米，北侧有已开园的东安湖幼儿园，西侧约300米处规划有九年一贯制学校。此外，片区内还规划了由树德中学领办的十二年一贯制学校，优质教育资源集聚。该地块的顺利出让，为“站在巨人肩膀之上”的东安湖西拓区的发展按下了启动键。

　　十陵板块再添新成员，民企进驻印证市场信心

　　二号宗地位于十陵街道来龙村，面积约30亩，容积率2.4，由成都嘉禾兴房地产开发有限公司竞得。此举是嘉禾兴房地产首进龙泉驿区，完成了其对成都二圈层区域的“闭环式”布局，也印证了民营企业对十陵板块发展潜力的认可和信心。

　　宗地位于十陵板块中的范家院子片区，该片区是龙泉驿区重要的城市更新区域，已成功纳入城中村改造项目清单。龙泉驿区规划和自然资源局积极优化营商环境，吸引优质市场主体参与区域建设，通过精准的土地供应策略，推动连片低密改善居住区形成。目前，该区域已汇集了华润、龙湖、新希望等十余家品牌房企项目，城市配套日益完善。

　　地块周边规划有幼儿园、中学用地，已建成四川师范大学附属临枫小学，邻近树德中学领办的华川中学、青龙湖湿地公园等优质配套资源，以及在建的蓉港荟商业综合体，居住价值显著提升。该宗地极有可能打造为新规下的改善型产品，与即将亮相的华润上璟润府2期、龙湖代建项目共同提升十陵片区的新规产品力。

　　精准调控土地供应，推动城市高质量发展

　　从市场数据看，龙泉驿区对土地供应的节奏把控成效显现。今年以来，东安湖板块房源供销比仅为0.42，呈现供不应求态势；十陵板块前9个月成交量已超过供应量，成交均价约20000元/平方米，市场保持健康稳定。

　　两宗地块的成功出让，是成都市龙泉驿区规划和自然资源局贯彻落实高质量发展要求，优化国土空间格局，促进土地资源高效配置的体现。通过科学编制供地计划、前瞻性进行规划调整、精准推出优质地块，该局有力保障了城市发展空间，推动了东安湖西拓区、十陵范家院子片区等重点片区的城市更新和能级提升，为龙泉驿区加快打造“先进制造业高地、现代化品质城区”提供了坚实的资源要素支撑。下一步，龙泉驿区规划和自然资源局将继续围绕城市发展战略，优化土地供应管理，为区域经济社会持续健康发展注入新动能。

　　 责任编辑：李雪蕊