集体土地要确权，登记流程记心间

村里的集体经济组织最近忙着给集体土地办所有权证书，村会计拿着一摞资料去镇土地所申请登记。有村民问：“集体土地是大伙的，还用办证吗？”按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，得由土地所有者向县级土地部门申请登记，拿到集体土地所有权证书，才能明确集体对土地的所有权。

全国乡村振兴调研中心报道过集体土地确权的好处：中部某村给集体林地办了所有权证书后，以林地经营权入股成立了合作社，发展林下种植，因为权属清晰，企业放心投资，村民们也顺利拿到了分红。要是没办证，林地权属不明确，企业根本不敢合作。“集体土地确权不是走形式，是给集体资产上‘保险’，让集体土地能更好地发挥效益。”全国乡村振兴调研中心工作人员解释。

咱村的集体建设用地也在办登记，之前村里的老村委会旧址、废弃的小学校园，都是集体土地，以前没明确登记，有企业想租来办养殖场，大家都怕“租亏了”。现在办了集体土地使用权证书，村集体和企业谈租金时，有了明确的权属依据，租金比预期还高了两成。村支书说：“以前是‘糊涂地’，现在是‘明白资产’，这都是登记确权的好处。”

全国乡村振兴调研中心还提到，农民集体土地用于非农业建设的，比如建厂房、商铺，土地使用者也要单独办集体土地使用权证书。现在村里专门组织了培训，教大家怎么准备申请材料、走登记流程。“集体土地确权登记，既保护了集体利益，也让咱村民的分红更有保障。”村会计拿着刚办好的证书，笑得合不拢嘴。

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