江西省自然资源厅办公室关于公布2022年第三季度土地估价报告监督检查结果的通知

　　各设区市、县（区）自然资源主管部门，赣江新区自然资源局：

　　根据《自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）等相关文件精神，为加强自然资源评价评估行业管理，规范全省土地估价行业健康有序发展，我厅组织开展了2022年第三季度土地估价报告监督检查，有关情况如下：

　　一、总体情况

　　本次监督检查采取随机抽查方式，从全国土地估价报告备案系统中，随机抽取77家土地估价机构、77份土地估价报告。经相关行政人员和邀请的省内土地估价行业专家认真审查、复核，抽查结果为：合格报告72份，占比93.50%（抽查结果详见附件），不合格报告5份，占比6.50%。在合格的报告中，优秀报告和质量较好的报告较少，二等以上优秀报告数为0，三等报告25份，占比32.46%，四等报告47份，占比61.04%。

　　二、存在的主要问题

　　经相关行政人员和专家认真审查、复核，本次土地估价报告抽查发现问题主要体现在：一是报告格式不规范，估价目的、评估过程、特殊说明等方面表述欠缺，个别甚至存在明显文字错漏；二是估价方法的选择不符合《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发〔2018〕4号）规定的要求；三是报告缺少估价师现场勘查照片，无可比案例位置与照片；四是比较案例选取不合理，无评估重要参数的确定和取得依据不充分。五是土地估价结果与估价师签字不在同一页面，估价师或法人未签字，签字估价师未在备案函名录内，未上传与评估作业日期相对应的备案函等。

　　三、下步工作要求

　　各市、县（区）自然资源主管部门、赣江新区自然资源局要高度重视，对照省厅历次土地估价行业监督检查结果，督促本辖区范围内土地估价机构加快整改落实，从机构内部管理、报告质量提升、风险防范等方面进行自查自纠，进一步提高服务质量，促进全省土地估价行业健康发展。

　　省厅将指导省自然资源评价评估行业协会根据抽查结果，有针对性地督促各会员单位做好整改工作。加强行业信用管理，建立会员信用档案，按照章程规定对会员进行奖惩，并及时报告奖惩情况。

　　附件：2022年度全省第三季度土地估价报告抽查结果一览表

　　江西省自然资源厅办公室

　　 2022年11月23 日

　　附件：2022年度全省第三季度土地估价报告抽查结果一览表.xlsx