专题推介 | 老土楼的新活法——从“闲置资产”到“保用并举”的方圆之道

　　编者按：

　　近日，住房城乡建设部主管的《历史文化名城名镇名村保护工作通讯》专题报道福建省城乡历史文化保护工作成效。该专刊以“闽韵传承”为主题，向全国系统推介福建省历史文化保护传承经验做法。既有泉州历史文化名城、鼓浪屿历史文化街区等整体保护做法，又有福建土楼、福州古厝等单体保护经验，提炼出历史建筑“以奖代补”、传统建筑租养认养、漳州古城数字赋能、福州烟台山活化利用等机制创新的显著成效，为全国文化遗产保护传承提供了“福建样本”。

　　老土楼的新活法——

　　从“闲置资产”到“保用并举”的方圆之道

　　近年来，漳州市高度重视土楼的保护和利用，通过创新性设计和保护性开发，大力推动世遗土楼群和非世遗土楼活化利用，为传统土楼建筑注入新活力，不断增强土楼建筑的生命力和影响力，改善民生福祉，促进乡村振兴发展。

　　漳州市土楼资源众多，除23座世界文化遗产土楼外（南靖田螺坑土楼群、河坑土楼群，和贵楼、怀远楼、华安大地土楼群），共有“非世遗”土楼1438座，其中“非世遗”文物类土楼400座，“非世遗”非文物类土楼1038座。专业团队从建筑完整性、结构稳定性、破损程度等方面对土楼保存程度进行量化评估，全市“非世遗”非文物类土楼保持原状475座，局部保持253座，局部改建302座，全部改建2座，遗址6座。

　　华安启丰楼曾荒废30年，墙体坍塌掩于荒草；南靖诗德楼历经多次火灾，仅存“暗红火墙”，被称为“废墟美学”，一场风雨便可能让百年土楼化为黄土，这些融合了夯土技艺、宗族文化、海洋贸易史（克拉克瓷窑址）的土楼，堪称“东方生土建筑活化石”，而目前，其独特文化价值正面临着灭失危机。

　　（一）试点让土楼焕发生机。通过对7座“非世遗”土楼的活化利用试点，实现土楼的历史与现代的有机融合，既保留了土楼的独特特色和文化内涵，又结合当地特色文化资源布展展览，推进了土楼与文化建设、旅游发展相融合。山东卫视《戏宇宙》文旅季“跟着戏曲去旅行”在翠美楼完成了一场融合土楼元素、闽南非遗技艺、流行音乐及网络文化元素于一体的精彩创演秀，摇滚歌手张淇与宝岛歌仔戏姐妹花同台在土楼演唱戏歌《武家坡》，节目组在承载厚重历史的土楼里重新打造酷炫舞台，极富感染力的演唱，绚丽灯光的科技时尚感与土楼建筑极强的故事感和叙述感相融合，唱响了土楼闽声，更唱响了两岸乡情。华安县政府在土楼活化利用试点项目启丰楼引进先锋书店业态，通过打造先锋书店人文品牌与政府文旅开发合作的新案例，吸引更多头部品牌资源汇聚，塑造文旅高质量发展的启丰楼典范模式；先锋书店与华安启丰楼的合作是将文化艺术资源与华安土楼核心优势完美融合，塑造独具特色的福建土楼华安品牌新名片。

　　（二）创新土楼利用方式。鼓励社会力量参与土楼保护利用，通过引入专业团队，将土楼改造为民宿、文化馆等，实现土楼的多功能利用。目前南靖县已通过引入民间资本让多座土楼成功“活起来”，例如：长源楼改造为南苑客栈、上寨新楼改造为读旅文化民宿、坎下长荣楼打造为心宿长荣民宿、塔下稻孙楼文选楼打造为会员制青普文化行馆；将田中赋土楼群打造为3A级国家旅游景区，田中赋景区是由中国美术学院提供专业设计，是中国美术学院写生创作基地，整个景区的设计手法采用现代建筑与历史建筑相结合的方式来体现，景区外部整体保留土楼原貌，内部采用现代化建筑修复，让古老的土楼焕发新的活力，此建筑手法极具特色，深受游客喜爱，内设土楼民俗馆、非遗展示馆、艺术交流中心等。

　　（三）文旅融合丰富土楼业态。继续推动“旅游+文化”，常态化开展土楼建造技艺、木偶戏、土楼娶亲等非遗和民俗文化演出；推动“旅游+文艺”，改造提升和贵楼“大鱼海棠”灯光秀，组织开展土楼音乐秀、画舫船水舞等夜间文艺演出，让游客参与其中；推动“旅游+体育”，举办机车游土楼、全省自行车赛、土楼马拉松赛等体育活动，形成“一人参赛、多人旅游”体旅融合新模式，打造了片仔癀国医馆、蜂蜜文化展示馆等医旅农旅融合点，提升游客体验感。南靖县以田螺坑和云水谣为核心，整合土楼景区周边等20个“网红打卡点”，串点成链、聚链成圈，形成“520福建土楼（南靖）文化旅游圈”，着力打造世界级旅游景区和闽台文旅创新融合区；对接宁夏塞尚乳业、利亚德集团等知名企业，招引云水坊精品酒店和商业街等23个、总投资70.1亿元的文旅项目，推进土楼不夜城、土楼非遗展示馆等19个、总投资45.6亿元的文旅项目建设，持续丰富旅游业态。

　　（四）宣传推广土楼保护与利用。加强高校合作，通过与联合国教科文组织亚太地区非物质文化遗产国际培训中心

　　联合国教科文组织亚太遗产研究与培训中心、厦门大学建筑与土木工程学院建立合作，启动“河坑工作营”，设立“厦门大学建筑与土木工程学院校外实践教育基地”，深化南靖土楼保护、活化和更新的研究扩展；与华南理工大学合作建立南靖县土楼院士工作站，促进土楼及村落文化与生态和谐可持续健康发展。充分利用各类媒体平台，加大对土楼文化的宣传力度，通过举办土楼文化交流活动、拍摄百座土楼专题片等方式，提高土楼的知名度。在吸引国内游客的同时，拓展国外客源，到英国、法国、美国等国家，开展南靖县土楼文旅推介，积极对接维京游轮过境免签游客、国际旅行商、海外华文媒体等国际客源，2024年共有国际旅游采购商6批418人到南靖土楼景区踩线。

　　（作者：漳州市历史文化名城管理委员会胡逸超）